About JKML
住宅建設業・不動産業に特化した経営コンサルティング／研修会社です。
全国の地域密着の住宅・建設・不動産会社の支援を通じ、将来に渡って価値のある「住み継げる住宅」を地域の住宅市場へ提供すること。それにより、各地域の現在、そして50年後、100年後の住宅と地域環境を豊かにすることを目指しています。
- 専門領域
- 住宅建設業・不動産業に特化したコンサルティング／研修
- 支援対象
- 地域工務店・注文住宅会社・設計事務所・不動産会社
- 事業の柱
- SDH／addanリノベ／SI wood／部材／コンサル・研修
- アプローチ
- 設計 × 性能 × 技術を数値で裏付ける事業支援
Performance Standard
「ふわっとした提案」ではなく、数値で語る。
JKMLが支援する住宅づくりは、具体的な性能水準に基づいています。設計・性能・技術を同時に語れることが、私たちの支援の土台です。
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断熱性能
HEAT20 G3目標
／G2＋α国内トップ水準の断熱グレードを目標に、地域の気候に応じた温熱設計を行います。
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気密性能
C値 0.5以下
断熱性能を活かしきるための高い気密水準。施工品質まで含めて支援します。
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耐震性能
耐震等級 3
許容応力度計算に基づく最高等級の耐震性で、長く住み継げる骨格をつくります。
※ 耐震等級3は許容応力度計算によるもの。既存住宅はaddanリノベによりHEAT20 G1グレードへの引き上げを支援します。
Our Services
5つの事業領域
新築からリノベーション、建材、そして人材育成まで。住宅事業の価値づくりを一気通貫で支援します。
SERVICE 02
addanリノベ断熱リノベーション
既存住宅をHEAT20 G1グレードへ引き上げる断熱リノベーション。新築だけでなく、住宅ストックの価値向上にも取り組みます。
SERVICE 05
コンサルティング・研修10を超える塾・研修メニュー
経営塾・営業塾・設計塾・施工塾・住宅MOT・パッシブデザイン野池塾・海外視察など、住宅会社の経営と実務を鍛える研修体系です。
Process
理想の家のために建築家がしていること
要望を聞いて図面を描くだけが設計ではありません。土地を読み、暮らしを翻訳し、構造・性能・見え方までを一つに束ねる——建築家が理想の住まいのために踏むプロセスを、7つのステップでご紹介します。
ライフスタイルから真の要望への掘り下げ
「広いリビングがほしい」といった表面的な要望をそのまま並べると、予算オーバーや間延びした住みにくいプランになりがちです。その場所で何をしたいか、家族の過ごし方や家事の得手・不得手まで聞き取り、本当の要望を優先順位付け。使う時間帯を踏まえて空間を兼ねるなどの工夫で、無駄がなく暮らしやすいプランへ落とし込みます。
後悔しないための土地の読み解き
間取りだけに集中すると周囲の環境を見落とし、視線・暗さ・音や匂いといった「建ててからの後悔」につながります。変わることのない太陽の運行を軸に、景色や採光のために開く方向、外部の視線を遮る閉じる方向を見極め、その土地を最も活かす方法を最初に考えます。
計画の核となるフットプリントの検討
フットプリントとは、駐車場・建物・庭の土地への配置のこと。日当たりと日陰、朝日の入り方、隣家の影の落ち方、通路からの見え方などを読み解き、境界線に対する建て方や庭の取り方を検討して、光と使い勝手のバランスが良い配置を導きます。
暮らしを図面に落とし込むプランニング
動線・収納・視線・採光・通風を一枚の図面に統合します。家事動線を短くしサニタリーを動線上に、階段下を収納に、西日側は窓を控えてプライバシーを確保。冬は日射を取り込み夏は遮る——暮らしの要素を過不足なく配置していきます。
パッシブデザイン、構造
プランと同時に構造とパッシブデザインを検討。1階の柱位置に合わせて2階を計画し、耐力壁線を考慮します。必要な箇所だけを補強する設計で大空間と安心を両立。庇や窓で夏の日差しを遮り冬の日射を取り込むなど、自然を活かした人にやさしく経済的な住環境をつくります。
見え方を意識した外観デザイン
外観は立面図で提案されますが、実際には道路幅の制約で斜めから見られます。正面と側面で素材や色が変わるとコーナーの納まりに違和感が出やすいもの。黄金比・シンメトリー・整列・反復といったバランスを意識し、窓やベランダの配置まで整えて、どの角度から見ても美しい佇まいに仕上げます。
映える器にするための内観デザイン
部屋は、家具やディスプレイを引き立てる「器」です。天井と建具の間の垂れ壁をなくし、窓・建具の高さを揃え、ダウンライトやスイッチ・コンセントの位置を整える。こうして余計な線を消すことで、インテリアが映えるすっきりとした空間の器が整います。
Why JKML
JKMLが選ばれる、5つの視点。
デザインと性能、地域と設計。切り分けられがちな要素を一つにつなぎ、数値で裏付けながら事業を支えます。
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設計 × 性能 × 技術を、エビデンスで同時に語れる。
HEAT20 G3目標／G2＋α、C値0.5以下、耐震等級3（許容応力度計算）。デザインと性能を切り分けず、両立させる支援を行います。
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地域工務店 × 建築士をつなぐ、独自のネットワーク。
設計の質と地域の施工力を接続するSDHモデルで、単独では実現しにくい家づくりを可能にします。
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新築＋断熱リノベ＋高性能インナーガレージ戸建て賃貸の3軸対応。
addanリノベにより既存住宅をHEAT20 G1以上グレードへ。賃貸住宅においてもG2以上の高性能を可能にします。
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高性能建材を廉価に工務店へ提供。
高性能住宅を支える建材、意匠性の優れたデザイン建材を全国の工務店へ廉価に届けるスキームにて提供しています。
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住宅会社向けの支援メニューが厚い。
経営から営業・設計・施工まで、10を超える塾・研修メニューで組織全体の実力を底上げします。
Consulting & School
経営から現場まで、実務で鍛える研修体系。
経営者・幹部・実務者、それぞれの階層に合わせた塾・研修メニューを用意しています。
- 経営塾
- 営業塾
- 設計塾
- 施工塾
- 住宅MOT
- パッシブデザイン野池塾
- 海外視察
- ほか多数
For Professionals
こんな方のための支援です。
- 地域工務店の経営者・後継者の方
- 注文住宅会社の代表・幹部の方
- 住宅設計を手がける設計事務所の建築士の方
- 住宅ストック・リノベ事業を検討中の不動産会社の方
News
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